O que observar: oportunidade do varejo de luxo no Sudeste Asiático

LONDRES -Os países do Sudeste Asiático, como o Vietname, a Tailândia, a Malásia e as Filipinas, que beneficiaram do regresso dos turistas da China e de uma crescente população de classe média, serão provavelmente os próximos pontos quentes para o retalho de luxo no segundo semestre de 2023 e além.

Dados do Statista mostraram que as receitas no mercado vietnamita de bens de luxo estão a aproximar-se de mil milhões de dólares em 2023, enquanto o mercado de luxo tailandês ascenderá a 1,94 mil milhões de dólares até ao final deste ano, crescendo anualmente 3,2% e 5,70%, respetivamente.

Segundo a Savills, a abertura de novos hotéis de luxo como Four Seasons, Fairmont, Waldorf Astoria e Ritz Carlton em Hanói, capital do Vietname, será uma grande mais-valia em termos de atração de marcas de luxo.

O agente de locação acrescentou que em Hanói as marcas querem fachadas nas principais ruas do centro com localizações privilegiadas, grandes áreas locáveis ​​e proximidade de clientes abastados. O distrito de Hoan Kiem é o preferido. A cidade foi o único grande mercado de varejo no Sudeste Asiático que viu os aluguéis aumentarem entre 2019 e 2021.

Em Banguecoque, capital da Tailândia, onde o regresso dos compradores chineses está a causar “um grande impacto”, segundo a Savills, uma série de projetos de retalho de luxo, como o Dusit Central Park e o One Bangkok, estão em preparação para abastecer crescimento do varejo de luxo, com mais de 5 milhões de pés quadrados de espaço comercial nobre adicionados este ano.

Anh Tran, fundador da Runway Vietnam, observou que a indústria local de retalho de luxo registou um melhor desempenho como resultado da recuperação significativa do turismo, especialmente na Tailândia, Malásia e Singapura.

Fundada em 2008, a Runway Vietnam é um conceito líder de varejo de luxo com uma loja multimarcas de 7.535 pés quadrados recentemente inaugurada no Diamond Plaza, na cidade de Ho Chi Minh. Está registrada sob a GlobalLink Co. Ltd., parceira operacional boutique monomarca de uma série de grandes marcas de luxo no Vietnã. Além da localização do Diamond Plaza, a Runway Vietnam possui outras duas lojas, na cidade de Ho Chi Minh e em Hanói.

Tran observou que shoppings sofisticados em Bangkok, como Siam Paragon e IconSiam, têm visto um fluxo de clientes abastados da Malásia, China e Rússia comprando produtos de luxo. Como resultado, as vendas médias de marcas de luxo internacionais nestes centros comerciais aumentaram 50 por cento. Para a Malásia, devido aos laços religiosos, os turistas do Médio Oriente com elevados gastos estão a alimentar a recuperação.

No que diz respeito ao seu país natal, o Vietname, Tran observou que o turismo do país demorará mais a recuperar. Além disso, uma vez que a economia depende fortemente da produção para exportação, os gastos locais em bens de luxo permanecerão baixos.

“A segunda metade do ano será consideravelmente mais difícil, uma vez que os retalhistas de moda estão atualmente em modo de sobrevivência, concentrados em cortar stocks e minimizar perdas. No entanto, se a nova política do nosso governo para melhorar a economia, especialmente o turismo, for bem-sucedida, poderemos ter melhores hipóteses no final do ano, quando pudermos receber mais turistas”, acrescentou Tran.

Tran também acredita que, ao desenvolver um sector retalhista de luxo forte, o Vietname pode atrair turistas com elevados gastos e impulsionar a sua economia em geral.

“Isso pode ser alcançado atraindo marcas de luxo renomadas e criando experiências de compras sofisticadas que atendam às preferências dos viajantes abastados. Além disso, investir em infra-estruturas e melhorar as redes de transporte facilitaria o acesso dos turistas aos destinos de retalho de luxo, impulsionando ainda mais o crescimento económico do país”, disse ela.

Uma vantagem competitiva fundamental para o mercado retalhista de luxo do Sudeste Asiático são as suas rendas mais baixas em comparação com os principais centros retalhistas de luxo como Singapura, Hong Kong, Xangai ou Tóquio.

É atraente para os investidores globais abrir novas lojas na região, de acordo com Aika Alemi, consultora, coach e artista que trabalha em estreita colaboração com alguns dos maiores retalhistas de luxo do Sudeste e da Ásia Central.